前言:樣品屋看起來只有3房的動線跟大小比較合宜,廣告跟新聞介紹也都是以這個3房地為主,但本人買不起>///<"還是來介紹介紹一下我看的1+1吧!

地點(優):湖前街77巷,生活機能優,近夢想社區,純住宅用地

 

建商評價參半,不過平均算是中上水平: 合嘉建設 ,寶佳機構子公司

(根據網路資料寶佳機構還包括了: 嘉璟, 和發, 協和, 寶佳 佳陞, 佳瑞, 嘉晟, 佳泰, 合陽, 寶誠, 勝美, 勝華, 春日成, 合康, 誠佳, 和築, 合新 )

 

  • 建材(中上):RC建材以2X樓來說,網路上有些人是覺得蓋太高。但不錯的是浴室防水牆做到180cm超讚,很多都一般是110,如果是20年以上老房有些還只給你作腳邊30公分= =,十三樓以上也有另外的儲水系統,避免火災時水壓不夠的問題,這點很值得誇讚!
  • 售價(普):10樓20坪*38萬(後來看到有人談36萬但不知幾樓)+B3平面車位185萬,總共B1~B4,每戶都必須買車位,最高200萬,等於是945萬,車位看的時候覺得蠻貴的,不過後來跟附近新建案比起來,好像也差不多!

 

  • 格局(普):代銷說是1+1房網站寫2房1廳,但我把他歸類成1房,下面再看圖說明給大家聽,31%公設
  1. 入口:一進去左邊是林內智慧感應爐那種(可能有些鍋具會不能用)+小流理台,右邊是壁櫃不能打開所以不清楚實際深度。
  2. 客廳:跟廠商格局圖差不多,整個落地窗外面光線透進來非常明亮,整體感覺還不錯
  3. 小一房(書房藍色區塊):廠商有做了個小書房設計,也可塞個沙發床之類,不過代銷有說這部分只是讓你作裝潢設計的參考,實際上並不會幫你作進去!但如果沒有作客廳沙發往後推,似乎又會有點檔到往陽台的出口。
  4. 陽台:看起來沒格局圖大,也比較狹長些,但沒有比例尺無法判斷>"<
  5. 臥室:床鋪看起來像是紅色區塊那麼大,下方只能窄窄的通過一個人,門在樣品屋中是沒有作進去的,我很質疑打開門會卡到床腳,但代銷說是不會,設計師都有計算過,阿不會樣品屋幹嘛不把門作上去,也是很莫名其妙!另外收納空間對我個人來說似乎不太夠,不過現在流行斷捨離,這就看每個人的需求瞜!

 

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【主打】韓式海鮮嫩豆腐鍋,整體來說算是好吃的。

價格:主鍋279+10%、其他菜色(煎餅;烤肉包菜300-500元不等)

湯頭:雖然主打天然食材,但個人覺得味道很像「日式鰹魚粉」泡的湯頭,不太像熬煮的湯,但還是蠻好喝的!

豆腐:很嫩蠻好吃的,跟傳統板豆腐不一樣沒有豆臭味。

用料:海鮮料算多也很新鮮,大多數是蛤蠣,還有部分的花枝跟2尾蝦子!

紫米飯:用來搭配豆腐鍋,以份量來說就算是女生吃也不太夠,大概只有飯匙一匙吧!後來又點了白飯來吃!

烤牛排包生菜:口味有點台式,價格520元有點小貴,基本上是偏甜的,比較像洋蔥炒牛肉,跟平常吃到的韓式烤肉不太一樣,基本上CP值太低不推

 

【小菜】

總共有六樣小菜,除了鹽海苔外其他都可以無限續,都還蠻好吃的涼拌龍鬚菜真是深的得我心,芽菜也不會過酸,吃完可以再到吧檯自取。

 

【冰淇淋】豆腐冰淇淋也是這裡的主打之一,吃起來不太甜有點淡淡的豆漿味,吃完還想再吃。

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最近東湖捷運站附近,新開了一家拉麵館,雖然常常經過,但都沒有進去吃

今天剛好想不到午餐要吃甚麼又自己一個人,乾脆就來吃吃看「男子漢拉麵」吧!

地址: 114台北市內湖區東湖路16巷16號(目前已搬家到汐止)
電話: 02 2630 9770
開放時間:16:30–23:00

大概從3號出口往圖書館方向走過去3-5分鐘就可以看到瞜!

店面位在老舊公寓的一樓,白天經過時不太明顯,但是到晚上由於燈光較強非常的醒目

今天吃的是:豚骨蒜味拉麵(重口味)

湯頭:第一次吃時覺得湯頭很濃郁,整體以蒜味為主又帶一點點油蔥香,但豚骨不是會「黏嘴巴」的那種類型,整體來說湯頭我很喜歡

麵體:對比一些日式連鎖拉麵來說,麵體是偏軟比較符合台灣人口味,但又有一定的勁道個人覺得還不錯。

配菜1:叉燒軟入味而且還蠻厚的、芽菜爽脆、海帶芽普通(就是一般海帶芽的味道XD),

配菜2:筍乾還令人蠻失望的,沒入味又太軟爛。糖心蛋失望..因為這次老闆「忘記」給我,我後來有在外帶過一次,有蛋覺得很神奇問老闆才知道>///<"

價格:以拉麵來說真的是很便宜,且湯真得很好喝而且雖然口味重,但一點也不油,才135元CP值超高

外帶:第二次去吃的時候,是外帶發現他是有糖心蛋的0.0,如果像我跟老公吃比較清淡,可以外帶一份+麵(+15元)

老闆會幫大家把麵根湯分開來非常貼心,湯夠濃夠味可以加些熱開水,回家我們是分成兩碗再吃也很夠味唷...

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佳樂蛋糕是桃園第一家用進口鮮奶油來做蛋糕的三十年老店遠近馳名!一般來說對於「鮮奶油」蛋糕我個人一向沒有甚麼抵抗能力,在辦公同事們發起團購下,立馬訂了2個原味波士頓派!來的時候重量是蠻輕的但紙盒很大,可以從旁邊的紙盤中看出來比例!

打開來整個蛋糕滿滿的,雖然說是8吋,但似乎比一般的8吋蛋糕大了些,表面還有一層奶粉,整個充滿奶香味

蛋糕非常好切,輕輕切就開了!從剖面看的出來,下方兩層蛋糕是一般正常8吋的大小,但最上方半圓形的上層,外圍大概又再多1.5公分左右大小來說的確比一般8吋蛋糕大,蛋糕體本身是蓬鬆的,水分較少所以剛開始拿起來會覺得有點輕!

八分之一片就佔滿整個紙盤,一個人吃都覺得有點大,裡面厚實的鮮奶油,真材實料一點都不手軟!

整體來說

蛋糕部分比一般海綿蛋糕更鬆軟,也比較輕但跟鮮奶油搭配起來簡直天衣無縫,雖然不是綿密的口感可是整個蛋糕吃起來真的好軟,再加上有種淡淡的雞蛋糕還是古早味蛋糕的香味,也很像小時候吃的鮮奶油蛋糕,牛奶的味道非常香濃,冷凍吃的話還有再吃牛奶冰淇淋的感覺!以330元的價格來說,CP值真的超..超..超...級高的,假如還有機會團購的話,我會想再嘗試芋頭跟巧克力口味的!

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這個建案賣很久,而且一直要換名子賣,總共換了3次實在很奇怪,這天跟老公騎車經過,實在太熱就想說進去吹個冷氣...

廣告主打如下:其實我是進去吹冷氣的!

QQ截图20160823160824.jpg

 

一進去因為地理為只跟周遭環境,我們本來就很熟了!所以就請業務不用多介紹!直接來看房去

1. 地點:汐止,樟樹二路跟工建路口

2. 坪數: 目前強打15-17坪房

看屋房型:16坪(不含車位),公設比32.5%,含裝潢、車位業務共開價898萬!我們來看看這898萬是怎麼計算的!

車位:是搭配B5最便宜的190萬平面車位   (車位190-230) ,讓我以為我還在台北市!

坪數:16坪*(100-32.5)%=10.8平室內空間,但內有陽台也有雨遮,所以實際因該更小些!主建物9.74坪+附屬建物1.06坪+公設5.2坪+車位6坪=總共22坪 (這行資料是我上網查的業務沒說明)


【空間大小】總共看了2間,一個是單一大套房,另一個是1+1房

格局2.jpg

(網路圖片)

 

15.52坪那間是單一套房,跟一般套房的格局差不多,前面浴室+流理台,沙發區、然後雙人床

然後外面就是陽台雨遮,以比例上來說真的佔掉很多

 

16.01坪是主推的1+1房,兩間房間中間的櫃子是一邊半個共用的,右邊主臥就是一些貼壁的小收納跟梳妝台,收納空間感覺是不夠的。另外,右邊主臥時,在梳妝台前沒有椅子的狀態下,也只能一個人通過,椅子放下去後一定是完全遮擋住的,床墊部分也只能放一般標準雙人大小,稍微長高點可能就睡不下,旁邊的衣櫃整個感覺睡覺時也會非常壓迫,另一邊和室通陽台,所以以後你曬衣服要通過和室唷...0.0...

(非廠商的格局圖,只是我現場看後大概畫的示意圖,請大家不要太挑剔0.0)

 

 


【格局方案】

假如就是一間大套房,那搭配ikea 家具,每坪他們以1.8萬裝潢費計算,但我不知道他怎麼算的跟我說是39萬,

事後上網查發現他因該是用總坪數22坪*1.8萬,所以是39.6萬!(車位、陽台、雨遮要吃裝潢費??  = = )

假如想要隔成1+1房,就得做木工,每坪他們以3.3萬計算,業務說是73萬!室內不到10 坪裝潢73萬 XD,然後材質大家自己去看就知道...XD

898萬-190萬車位-73萬裝潢=635萬 ,然後635萬/16坪=39.69萬(單價),所以這898萬以業務的算法就是說,新房子還賣你不到40萬一坪很便宜!

阿不就好棒棒!旁邊還真的有人下定了...

不過以我個人理解:(以下是我個人觀感,不見得正確)

附近一個平面車位135萬(網路資料),裝潢費我不確定室內隔間都是薄木板沒有真的水泥牆,就算他說的3.3萬好了!

但車位、陽台跟好大的雨遮又不用裝潢= = ,所以裝潢費我算他是9.74*3.3=32.14萬,(898萬-135萬-32.14萬)/16坪=45.67萬(單價)

 


【自備款90萬方案】

我來說明一下這個方案怎麼來,我個人是完全不考慮,整體來說並不是你的自備款變低了!他們建議你將部分的頭期款,改用「個人信貸」

例如:898萬,使用青年首購利率1.8%最高8成,可以貸款約720萬+上你原本的90萬,剩下的50-90萬他都建議你使用「個人信貸」

個人信貸3%+其他手續費等等總費用年利率約在5-10%這麼高,用這個去買房子我個人是非常不能接受的..

聽他的話以後你要背房貸,又要背信貸...以個人能力來說,自備款沒那麼低,都覺得要吃土去了!其他貸款到這麼高的人是怎麼處理得我就不清楚了..

 


撇除空間以我個人需求來說真的太小,單價又超出我個人認知可以接受的範圍,而送車位、裝潢,自備款90萬,其實也都是套裝方案的一個說法!就看個人能不能接受瞜!

 

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既然都抽中FG試喝了!就來寫一下感想吧!

 

當時光看到含量42000mg HA,很少有美容飲品可以破萬的,而且熱量37卡 比一般膠原蛋白飲低些
第一天:喝完口感還不錯像果汁一樣,濃稠度還OK沒有像一般膠原蛋白一那樣稠稠的>"<~
第二天:臉部看起來沒甚麼變化,但身體的皮膚看起來比平常細緻,紋路也比較不明顯~
第三天:臉部皮膚看起來有比較滋潤細緻~
第四天:似乎又多了些光澤感^0^超開心的
第五天:習慣素顏的我,被同事問說是有化妝喔~顆顆
第六天:最後一瓶了!皮膚整體來說是有變好,看起來保水度夠也明亮,平常就比較慘白的我來說,氣色上來說也比較紅潤,


總結:

雖然改善整體皮膚的狀況但手腳關節部分還有一點點粗造,看來必須要長期飲用才能達到我像要的標準,另外膝蓋看起來也沒那麼暗沉~

整體上來說效果是蠻顯著的,也可以替懶得保養的人順便顧到身體皮膚的部分,但以79元價位來說每瓶約是一個便當的$$,對於一般上班族來說似乎是有點高,假如不是試喝,我自行購買的意願並不高,畢竟我不是貴婦阿!但若遇到需要快速讓皮膚變好的緊急事件,如:參加該死的前男友的婚禮..之類=.=,就是個非常值得投資回購的商品~

以下是廠商介紹

(網路圖片)

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最近一直在尋找好的手機架,方便我上班時候偷偷追劇...不然PC看非常容易就被老闆發現了!

但網路上賣的,不是攜帶不方便就是要黏在手機後面,會傷到外殼,不然就是槊膠的,像我這種粗手粗腳的人,因該不用兩天就GG了!

整體質感不錯,上面又有防磨矽膠,不會傷害到我心愛的手機,真心推薦給大家0.0..

【顏色】磨砂黑/磨砂銀
【尺寸】5吋(適用於3-6吋手機)
蝦皮拍賣購買網址:http://goo.gl/mKXI1T

基本上我的三星NOTE3很大台都可以用,但她架子收起來以後,比一隻原子筆還小,塞在包包或是口袋都非常方便!

 

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今天來寫一下,老公送的結婚周年禮物,為什麼結婚周年要送這個,難道是我太不健康(胖)了= ="

官網跟使用說明書,內容其實都很簡潔,但是還蠻多東西都沒有介紹到的,所以官網內容我就不在多重複說明..大家自己看就很清楚

基本上以下功能,大家用眼睛看就清楚了!「智慧點亮」 就是抬手顯示功能,但不靈敏動作太小會沒反應,不過直接按手環旁邊按鈕也是會顯示的唷!

除了以下功能外,「悠遊卡的功能」他也都有,如:便利商店小額付款、搭公車、U-Bike都可以

 

這邊主要就是寫些「個人」使用上面的優缺點

1. 東西收到的時候除了原本的手環外,還另外附贈一個「悠遊卡手環」,悠遊卡手還比原本的大些材質上也比較硬!

 

2. 佩戴上「悠遊卡手環」使用上跟一般悠遊卡一樣,就是感應儲值後就可以用了!因為過捷運閘門感應通常在右邊,所以小魚這裡也建議大家配戴在「右手」比較方便喔

優點:不用狼狽地在閘門口翻找悠遊卡,而且過閘門時大家都會用神奇的眼光看著你的手環,注目度100%!忽然覺得自己整個人都「飛迅」起來**Q**

缺點:由於手環本身材質比較硬,加上悠遊卡感應區塊稍微寬一些,第一次配戴時要用左手戴上去右手,像我這種沒力的手殘咖,就帶了快20分鐘才扣上去= = !不過之後使用習慣後就還好了~~

配戴方式官方有影片說明:

 

3. 操作非常方便,就是一個按鍵切換,就可以看到各種不同數值,看了就知道怎麼用,非常適合我這種3C白癡!USB充電座使用的是磁力吸鐵的方式不是用插的!

優點:操作方便,磁力座充不會像手機線一樣,插一插「接頭」容易壞掉!

缺點:晚上睡覺時,要自己先切成睡眠模式才會記錄,座充比較鬆...

4. 還有一點另我非常滿意的就是,他的防水非常強大,洗澡完全部用脫下來,除非你要泡澡30分鐘以上,不然都可以一直戴著唷!

以上是硬體方面介紹,接下來是搭配的APP介紹

 

 


手機的基本介面很簡單,只要資料輸入後,就可以開始記錄使用,只要看得懂中文,不會有甚麼大問題!

 

1. 以下是我覺得比較特殊,官網沒有說明的部分,打開設定「我的裝置」點選「通知」,只要手機中任何有推波功能的APP,都可以設定通知,但建議不要設定太多,不然手環會一直震動不停唷!

 

2. 再來是PC端的使用,我原本以為官網下載的軟體是用來使用在PC端,結果..結果..下載後開啟,他只能用來更新升級「手環韌體」,跟PC端使用好像沒有關係>"<

 

3. PC端使用請到官網的「雲端生活館」登入後,才能實際看到你的紀錄資料唷!

 

4.點選「健康報表」可以查看你跟其他使用者的平均數值比較,但小魚覺得在年齡分類上有點不夠詳細,像20-40歲的女性都是分在同一格群組,基本上10-15歲為一個單位,個人覺得是比較恰當的!

 

有興趣購買的朋友,可以在下面MOMO購物網站購買,還可以使用500元的折價卷唷!(官網買是原價0.0)

http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?osm=league&i_code=3838888&cid=apuad&oid=1&memid=6000000759

 

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